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农村哪几种房屋能拿到不动产权证,又有哪些情况属于违规建造?
1、办理不动产权证的标准众所周知，农民们所建的房屋虽然属于自己，但宅基地却是属于村集体。也就是说农民们在自建房屋之时，其实只有房屋的使用权，而无宅基地的使用权。
2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
3、从概念上说，并没有宅基地使用证的住宅全是违反规定建房子，宅基地使用证包含原先村集体派发的集体用地基本建设使用证、宅基地使用权证、农村宅基地准许基本建设办理手续等。
农村自建当地政府要求必须要本镇的施工队违规吗
1、目前农村建房不像以前那样自由了，但并不是不允许建房。
2、您好！不合理。建设工程施工方必须具备相应资质。建设工程符合招投标规定的，必须经过招投标程序。未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。
3、是农民法制意识比较薄弱。村干部也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批，但大多村民置若罔闻，请的都是当地的泥水师傅、无资质的工程队，他们除了经验，几乎毫无专业的基建知识。
4、新建或翻建房屋应申请并取得乡村建设规划许可证，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。
5、由于都是本乡本土的，又都了解这些建筑的施工窍门，所以干起活来会得心应手。质量也不错。但是如果建二三层的楼房，还是有那些有资质的乡土施工队来完成。
在宅基地上自建房违法吗?该如何办理合法证件?
乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
首先未经批准，属于违法建设。各地要根据实际，对农村住房建设的对象、条件、用地标准、审批程序等作出详细规定。建立严格的申请、审查、审批和受理制度。凡要建房的，必须事先向乡（镇）政府或者县（市）土地管理部门申请用地。
延庆自建房合法吗自建房一般都是合法的，但是江西农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。
在宅基地上自建房，是需要土地和修建，都是的按有关手续办理齐全的，这种修建房产也是可以办理房产证的。但绝大部份在农村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不报批就进修房，这种房产是不能办理房产证的。
农民可以在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，并且拥有对宅基地进行占有、使用和有限的处置权利。一般来说，农民只有使用的权利，不能擅自进行转让或进行出租，更不能私自更改土地用途。
农村的房子属于宅基地来的，对房子所用的地按照国家的法律来说应该取得集体土地使用证才是有法律效力的。
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